Verkehrswertgutachten - Speyer

Immobilienbewertung durch zertifizierte Immobiliengutachter

  • Gutachten nach anerkannten Grundsätzen (BauGB und ImmowertV)
  • Gerichtsfestes Gutachten
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 160,00 €/Stunde (inkl. 19% MwSt.)
Verkehrswertgutachten - Immobilienbewertung durch zertifizierte Immobiliengutachter

Verkehrswertgutachten - Speyer

Verkehrswertgutachten - Speyer

Ob Immobilienkauf, Verkauf, Erbschaftssteuer, Scheidung oder für Bilanzierungszwecke – Bei uns erhalten Sie Verkehrswertgutachten nach gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen.

Verkehrswertgutachten bei Kauf einer Immobilie

Mit einem von uns erstellten Verkehrswertgutachten können Sie feststellen, ob der angebotene Kaufpreis der Immobilie angemessen ist und welche Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft auf Sie zukommen. So können Sie sich beim Kauf einer Immobilie viel Geld und Ärger ersparen. Auch hinsichtlich der Kaufpreisverhandlung und einer anstehenden Finanzierung haben Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine sachliche Grundlage.

Verkehrswertgutachten bei Verkauf einer Immobilie

Sie haben sich entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie Ihre Immobilie durch uns bewerten lassen. Wir ermitteln Ihnen den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren. Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie steigert unser Gutachten die Erfolgsaussichten. Der Kaufinteressent bekommt Transparenz und Sicherheit. Letztendlich dient unser Verkehrswertgutachten auch bei der Kaufpreisverhandlung als sachliche Grundlage.

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft und Schenkung

In Fällen, in denen eine Immobilie oder ein Grundstück Bestandteil einer Erbschaft oder Schenkung ist, bittet das Finanzamt die Erben und Beschenkten über die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer zur Kasse. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) der übertragenen Immobilie oder Grundstücks. Die Ermittlung des Wertes wird vom Finanzamt anhand eines einfachen Standardverfahrens vorgenommen. Meistens ist der so pauschal vom Finanzamt ermittelte Verkehrswert deutlich höher als der tatsächliche. Damit fällt auch gleichzeitig die fällige Steuer höher aus als notwendig.

Geben Sie sich mit der Bewertung des Finanzamtes nicht zufrieden. Wir berechnen für Sie den tatsächlichen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.

Verkehrswertgutachten für Bilanzierungszwecke

Börsennotierte Unternehmen in der Europäischen Union müssen ihre Jahresabschlüsse nach den Grundsätzen der IAS (= International Accounting Standards) oder IFRS (=International Financial Reporting Standards) erstellen. Nach IAS 16 § 31 ist für die Bilanzierung der beizulegende Zeitwert (Fair Value) von Grundstücken und Gebäuden anzugeben. Der Verkehrswert ist ein Marktwert und materiell identisch mit dem beizulegenden Zeitwert. Für solche Bewertungen bieten wir Ihnen die notwendige Bewertungsexpertise.

Tipp: Für eine bundesweite Suche nach einem Immobiliengutachter für Immobilienbewertung können Sie gerne auch unsere Gutachtersuche benutzen.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

    • Grundbuchauszug
    • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
    • Baulastenauskunft
    • Altlastenauskunft
    • Miet- und Pachtverträge
    • Aktueller Energieausweis
    • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
    • Vorhandene Wertermittlungen
    • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
    • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
    • Bauzeichnungen/Grundrisse
    • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
    • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
    • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
    • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
  • Örtliche Nähe

    Sachverstand. Ganz nah!

    Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Speyer, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Speyer kommen bzw. sich nicht in Speyer auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

    Speyer - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und gehört zu den ältesten Städte Deutschlands. Sie unterteilt sich in fünf Stadtteile: Kernstadt, Speyer-Süd, Speyer-West, Speyer-Ost und Speyer-Nord.

    Die Stadt Speyer ist eine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten – sie sind konzentriert im Stadtkern und zu Fuß gut erreichbar. Zwischen Fischmarkt und Sonnenbrücke lockt ein besonderes Altstadtquartier „Hasenpfuhl“, der heutzutage ein begehrtes Wohnquartier ist. Eines der größten und bedeutendsten romanischen Bauwerke in Deutschland befindet sich ebenfalls in Speyer – der Kaiserdom – die historische Konstruktion ist auch in der Unesco Weltkulturerbe aufgelistet. Ein weiterer Anziehungspunkt der Stadt ist die Maximilianstraße, in der das Leben pulsiert. Die Einwohner und Besucher der Stadt genießen das Flair des Prachtboulevards. Technik Museum, Historisches Museum der Pfalz, Sealife und noch viele Attraktionen sind für die Besucher der Stadt Sehenswert.

    Die Stadt Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Über die B9 sind die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim und die südlich gelegene Stadt Karlsruhe in ca. 20 Minuten erreichbar. Über die B 39 ist auch die westlich gelegene Neustadt an der Weinstraße ebenfalls erreichbar.

    Wichtige Eckdaten
    Einwohnerzahl:  50.378
    Postleitzahl: 67346

    Wichtige Anlaufstellen

    Bürgermeisterin:
    Stefanie Seiler
    Maximilianstraße 100
    67346 Speyer

    Telefon: 06232 14 2201
    Telefax: 06232 14 2498

    Rathaus:
    Stadt Speyer
    Maximilianstraße 100
    67346 Speyer

    Bauamt:
    Bauamt Speyer

    Maximilianstraße 100

    Telefon: 06232 14-0

    Telefax: 06232 14-2410

    E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Amtsgericht:
    Wormser Straße 41
    67346 Speyer

    Telefon: 06232 609-0

    Telefax: 06232 609- 2891

    E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


  • Verkehswertgutachten

    Anfrage verlief schnell und unkompliziert. Haben gleich einen Termin erhalten, Gutachten wurde in der versprochenen Zeit erstellt. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Sehr professionelle Bearbeitung

    Ich beauftragte ein Verkehrswert Gutachten zum Verkauf einer Eigentumswohnung an meine Immobiliengesellschaft. Es wurde schnell und zuverlässig gearbeitet. Gerne wieder.
    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Verkehrswertgutachten

    Herr Korkmaz hat mein Anliegen schnell und präzise bearbeitet. Ich kann und darf diesen sehr guten Baugutachter empfehlen. Ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Vielen Dank dafür. Liebe Grüße Hans Kasapoglu
    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Verkehrswertgutachten

    Da wir unser Haus in Reutlingen verkaufen wollten und nicht wussten, was unsere Immobilie wert ist, kontaktierten wir die Firma Bauexperts. Der Sachverständige Herr Kämmerer hat sich auch umgehend bei uns gemeldet und einen Vororttermin mit uns vereinbart. Er erstellte uns ein Kurzgutachten/Marktwertschätzung für unser Haus. Der Makler meinte anschließend, dass der Wert im Gutachten quasi eine Punktlandung ist. Letztendlich haben wir sogar 15.000,- € mehr bekommen als Herr Kämmerer berechnet hat. Die Investition für das Gutachten war für uns eine gut angelegte Investition. Wir können die Firma Bauexperts und besonders Herrn Kämmerer nur empfehlen.
    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Sehr empfehlungswert

    Auch wir brauchen einen Gutachter für unser Haus und haben sehr schnell einen Termin erhalten. Wir können H.Schwind Bauexperts aus Nussloch nur weiterempfehlen. Er war auch immer für weitere Fragen für uns da.
    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Hausgutachten

    Ich habe mich für Bauexperts entschieden, und bin sehr begeistert wie schnell einfach günstig und kompetent ich zu einem Haus Gutachten kam. Sehr empfehlenswert und würde jederzeit wieder zu Bauexperts gehen. Vielen Dank nochmal an Herr Schwind für Ihre tolle Arbeit.
    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Gutachten zur Wertermittlung unserer Immobilie

    Wir brauchten ein Wertgutachten zur Vorlage bei Notar und Finanzamt, zwecks Überschreibung durch unsere Mutter. Herr Korkmaz hat dies sehr gewissenhaft, unkompliziert und für Uns immer erreichbar und transparent erledigt. Trotz etwas mehr Aufwand als kalkuliert, ist er auch im Rahmen seiner vorab getätigten Kosten-Veranschlagung nicht abgewischen. Rund um guter Job ! und weiterzuempfehlen. Merci
    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Erstellung eines Verkehrswertgutachtens für ein Mehrfamilienhaus

    Einwandfreie und unkomplizierte Abwicklung zum Festpreis. Auch die Terminabstimmung mit unseren Mietern wurde übernommen.
    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Wir sind mit der Erstellung des Verkehrswertgutachten sehr zufrieden

    Wir sind mit der Abwicklung durch MDM Consulting und Bauexperts sehr zufrieden. Der Sachverständige hat sich vor Ort viel Zeit genommen, uns kompetent beraten, alle wichtigen Details innerhalb eines Besuchstermins aufgenommen. Seine Kollegin hat anschließend professionell und in angemessener Zeit unser Verkehrswertgutachten erstellt und uns in Fragen zum Ertragswertgutachten gut beraten. Das Team um Herrn Marx ist absolut weiter zu empfehlen

  • Verkehrswertgutachten

    Wir sind mit der gesamten Abwicklung rundum zufrieden. Besonders hervorheben möchten wir die gute Zusammenarbeit mit unserem Sachverständigen. Herr Korkmaz hat uns zu jeder Zeit kompetent, zuverlässig und freundlich unterstützt. Von der Anfrage bis zum Abschluss des Projekts hat alles reibungslos funktioniert und alle Arbeiten wurden fristgerecht und zeitnah durchgeführt. Absolut empfehlenswert!
    (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Immobilienbewertung/ Wertgutachten / Prüfung eines Verkehrswertgutachtens

    Meine Erfahrung mit dem Bauexperts Baugutachter: Schnelle und reibungslose Auftragsabwicklung bei der Überprüfung unseres Verkehrswertgutachtens. Kompetente Immobilienexperten/ Baugutachter, die ich gerne weiterempfehle. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Immobilienbewertung

    Problemlose Terminvereinbarung. Das gewünschte Verkehrswertgutachten wurde schnell erstellt. Bin sehr zufrieden. Danke!

  • Kompetenter Sachverständiger

    Vom ersten Gespräch bis zum Gutachten sehr kompetent. Das Gutachten wurde vom Finanzamt ohne Probleme akzeptiert. Zahle jetzt wesentlich weniger Erbschaftssteuer. Mich freuts. ... .. Vielen Dank

  • Haus Bewertung Uerdingen

    Empfehlenswert Kurzfristig Termin erhalten. Sachgerecht und kompetent . Preis gerechtfertigt. Nichts zu bemängeln. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Top Leistungen bei Hausbewertung samt Ämtergang

    Ich habe mit dem SV Christian Matthews aus Ribnitz-Damgarten zu tun gehabt. Besichtigung und Bewertung eines gebrauchten Einfamilienhauses samt Verkehrswertgutachten. Herr Matthews erwies sich als kompetenter, sehr freundlicher und sehr zuverlässiger SV. Alle offenen Fragen, insbesondere die Klärung einer Bebaubarkeit des Grundstücks am Deich wurden schnellstens geklärt, und zwar direkt im zuständigen Amt für Landwirtschaft und Umwelt. Fazit: gut investiertes Geld, um nicht irgendwann eine böse Überraschung zu erleben. Würde ich immer wieder so machen. Top Beratung. Danke! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten

    Wir, als Erbengemeinschaft, haben vor ca. einem Monat ein Verkehrswertguachten in Auftrag gegeben. Der Ortstermin konnte seitens des Bausachverständigen zeitnah eingerichtet werden. Die Beratung vor Ort war kompetent und freundlich. Das Wertgutachten wurde uns nach dem Begehungstermin innerhalb von 3. Wochen in zweifacher Ausfertigung zugestellt. Für uns als Laien sehr verständlich gestaltet, unterschiedlichen Verfahren werden erklärt. Der ermittelte Immobilienwert kann nachvollzogen werden. Sind mit der erbrachten Leistung sehr zufrieden. Wir empfehlen Sie gerne weiter. Vielen Dank (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Verkehrswertgutachten

    Wegen einer viel zu hoch berechneten Erbschaftsteuer ließ ich ein Verkehrswertgutachten erstellen. Die telefonische Erstberatung hat mir sehr geholfen. Nach dem Gespräch mit dem Bausachverständigen habe ich verstehen können, wieso in den meistens Erbschaftsangelegenheiten ein viel zu hoher Wert angenommen wird. Der Besichtigungstermin konnte zeitnah eingerichtet werden und das Wertgutachten hat auch nicht lange auf sich warten lassen. Insgesamt war das Preis / Leistungsverhältnis vollkommen in Ordnung. Durch die Ermittlung des Verkehrswertes habe ich so einiges an Erbschaftssteuer sparen können.

  • Sehr gute Arbeit

    Ich bin mit Ihren Leistungen sehr zufrieden gewesen! Wünsche Ihnen einen guten Rutsch ins neue Jahr!

  • Gutachten

    Sehr nette und sachliche Beratung, es wurde sich sehr viel Zeit genommen mir Zusammenhänge zu erklären und Bewertungsrichtlinie zu erörtern. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Kompetente Bewertung der Immobilie

    Neben einem sehr informativen und interessanten Austausch in dem Vorort Termin zur Begutachtung unserer Immobilie, haben wir ein sehr kompetente und sachverständige Bewertung erlebt. Sehr zu Empfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

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Bausachverständige, Immobiliensachverständige, Immobiliengutachterin und Baugutachterin  Regine Nora Weihe Speyer
Bausachverständige, Immobiliensachverständige, Immobiliengutachterin und Baugutachterin  Selina Baum Speyer

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