Mietwertgutachten - Speyer
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Speyer, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Speyer kommen bzw. sich nicht in Speyer auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Speyer - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und gehört zu den ältesten Städte Deutschlands. Sie unterteilt sich in fünf Stadtteile: Kernstadt, Speyer-Süd, Speyer-West, Speyer-Ost und Speyer-Nord.
Die Stadt Speyer ist eine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten – sie sind konzentriert im Stadtkern und zu Fuß gut erreichbar. Zwischen Fischmarkt und Sonnenbrücke lockt ein besonderes Altstadtquartier „Hasenpfuhl“, der heutzutage ein begehrtes Wohnquartier ist. Eines der größten und bedeutendsten romanischen Bauwerke in Deutschland befindet sich ebenfalls in Speyer – der Kaiserdom – die historische Konstruktion ist auch in der Unesco Weltkulturerbe aufgelistet. Ein weiterer Anziehungspunkt der Stadt ist die Maximilianstraße, in der das Leben pulsiert. Die Einwohner und Besucher der Stadt genießen das Flair des Prachtboulevards. Technik Museum, Historisches Museum der Pfalz, Sealife und noch viele Attraktionen sind für die Besucher der Stadt Sehenswert.
Die Stadt Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Über die B9 sind die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim und die südlich gelegene Stadt Karlsruhe in ca. 20 Minuten erreichbar. Über die B 39 ist auch die westlich gelegene Neustadt an der Weinstraße ebenfalls erreichbar.
Wichtige Eckdaten
Einwohnerzahl: 50.378
Postleitzahl: 67346Wichtige Anlaufstellen
Bürgermeisterin:
Stefanie Seiler
Maximilianstraße 100
67346 SpeyerTelefon: 06232 14 2201
Telefax: 06232 14 2498Rathaus:
Stadt Speyer
Maximilianstraße 100
67346 SpeyerBauamt:
Bauamt SpeyerMaximilianstraße 100
Telefon: 06232 14-0
Telefax: 06232 14-2410
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Amtsgericht:
Wormser Straße 41
67346 SpeyerTelefon: 06232 609-0
Telefax: 06232 609- 2891
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Tipp: Mit über 300 Bausachverständigen und Baugutachtern finden Sie deutschlandweit immer den passenden Experten zum Thema Mietwertgutachten in Ihrer Nähe! Hier gelangen Sie zu unserem deutschlandweiten Baugutachterverzeichnis.
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Ralph Brunner
- Diplom- Ingenieur
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Selina Baum
- Master of Science (M. Sc.)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D2 (Wohn- u. einfache gewerbliche Objekte)
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Selina Baum
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